Com a grande valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria que ocorreu no Brasil nos \u00faltimos anos, a precifica\u00e7\u00e3o de casas, apartamentos, lotes e terrenos ficou muito mais complexa. Al\u00e9m dos fatores mais tradicionais, entrou em jogo essa nova din\u00e2mica de mercado e as ofertas ficaram muito desiguais.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, com a estabiliza\u00e7\u00e3o do setor, os valores voltaram a um patamar mais racional e justific\u00e1vel. Observando alguns itens importantes com aten\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel estipular uma quantia realmente justa para todas as partes da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Quer descobrir o que garante a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel? Ent\u00e3o confira essas 6 dicas para avaliar!<\/p>\n\n\n\n
Localiza\u00e7\u00e3o aumenta a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel<\/p>\n\n\n\n
A localiza\u00e7\u00e3o provavelmente \u00e9 o item que mais conta na hora de precificar um im\u00f3vel. Estar pr\u00f3ximo a \u00e1reas centrais ou bairros nobres certamente valoriza a propriedade, pois atrai muitos interessados e isso joga as cota\u00e7\u00f5es l\u00e1 no alto. Regi\u00f5es com bom potencial de crescimento ou que est\u00e3o recebendo melhorias importantes, como esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e trem, ou constru\u00e7\u00e3o de empreendimentos importantes, tamb\u00e9m s\u00e3o muito bem avaliadas.<\/p>\n\n\n\n
Estrutura \u00e9 a base de tudo<\/p>\n\n\n\n
Uma boa estrutura \u00e9 outro item que garante a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel. \u00c9 importante reparar se a planta permite reformas e personaliza\u00e7\u00e3o da propriedade, o que aumentaria o valor, ou se \u00e9 \u201cengessada\u201d, com muitas partes estruturais nas paredes que dividem o ambiente, al\u00e9m de itens el\u00e9tricos e hidr\u00e1ulicos no rebaixamento. A quantidade de c\u00f4modos e a sua distribui\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m conta bastante, bem como a metragem total da unidade.<\/p>\n\n\n\n
Estado de conserva\u00e7\u00e3o em alta<\/p>\n\n\n\n
Mesmo apartamentos com boa localiza\u00e7\u00e3o e com uma excelente estrutura podem perder pontos valiosos na avalia\u00e7\u00e3o se estiverem em mau estado de conserva\u00e7\u00e3o. Isso ocorre porque os compradores em potencial desanimam quando precisam perder tempo e dinheiro com obras e reparos. As partes el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas, a ilumina\u00e7\u00e3o e as rachaduras em paredes e pisos, s\u00e3o alguns dos itens que mais chamam a aten\u00e7\u00e3o na precifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Acabamento valorizado<\/p>\n\n\n\n
Um bom padr\u00e3o de acabamento garante pontos importantes na valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, j\u00e1 que compradores de classes mais altas consideram esse item simplesmente primordial. Uma constru\u00e7\u00e3o bem detalhada e executada, feita exclusivamente com materiais de qualidade garante uma manuten\u00e7\u00e3o mais f\u00e1cil, al\u00e9m de ampliar a durabilidade. Isso para n\u00e3o falar da quest\u00e3o est\u00e9tica, que melhora muito.<\/p>\n\n\n\n
Vagas de garagem s\u00e3o valorizadas<\/p>\n\n\n\n
Como os transportes p\u00fablicos no Brasil deixam muito a desejar, ao menos na grande maioria das cidades, im\u00f3veis que contam com vagas na garagem acabam sendo muito mais valorizados pelos compradores em potencial. Nas grandes capitais, o valor desses itens pode representar uma parcela crucial do pre\u00e7o da propriedade, tornando-as muito mais atraentes e valorizadas no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 essencial<\/p>\n\n\n\n
Uma documenta\u00e7\u00e3o cristalina \u00e9 um fator de atra\u00e7\u00e3o para compradores e certamente tamb\u00e9m contribui para uma maior valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. As pessoas costumam desanimar bastante quando se deparam com uma propriedade com problemas de regulamenta\u00e7\u00e3o na prefeitura, parcelas atrasadas de taxas e impostos, ou que se encontra em invent\u00e1rio. Por isso, a emiss\u00e3o da matr\u00edcula atualizada e da certid\u00e3o negativa junto \u00e0 Receita Federal, ao INSS e \u00e0 Justi\u00e7a s\u00e3o indispens\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o alguns itens essenciais que garantem a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na hora de fazer uma negocia\u00e7\u00e3o. O aux\u00edlio especializado de um bom corretor ou imobili\u00e1ria tamb\u00e9m \u00e9 muito importante. Para quem pretende comprar um im\u00f3vel novo, a dica \u00e9 pesquisar bem a reputa\u00e7\u00e3o e tudo mais que puder sobre a construtora com quem pretende negociar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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